Rénovation de studio et de petite surface
Rénover un studio ou un deux-pièces de moins de 35 m², c’est faire tenir une cuisine, une salle d’eau, des rangements et un espace de vie dans quelques mètres carrés, avec un budget souvent serré. MG Bâtiment rénove ces petites surfaces à Nice et sur la Côte d’Azur, pour y habiter ou pour les louer.
40 chantiers réalisés · Entreprise créée en 2020 · Assurance décennale · Devis détaillé poste par poste
Les enjeux d’une petite surface
- Chaque centimètre compte : l’implantation de la salle d’eau et de la kitchenette se décide au centimètre près.
- Les réseaux sont proches : une seule colonne d’évacuation, un tableau électrique réduit. C’est un avantage pour le budget.
- Le budget au m² est plus élevé : les postes fixes (tableau, chauffe-eau, salle d’eau, cuisine) se répartissent sur peu de surface.
- La lumière et les rangements : couleurs claires, cloisons vitrées, rangements en hauteur, lit escamotable ou mezzanine si la hauteur le permet.
Ce que nous faisons dans un studio
- Redistribution : déplacer ou ouvrir la cuisine, agrandir la salle d’eau, créer une entrée. Voir ouverture de mur et redistribution.
- Salle d’eau compacte : douche de 80 × 80 ou 90 × 90 cm, meuble vasque suspendu, WC suspendu. Voir rénovation de salle de bain.
- Kitchenette : réseaux, crédence, meubles bas et hauts, plaques et réfrigérateur intégrés. Voir rénovation de cuisine.
- Sols et peinture : un seul revêtement continu agrandit visuellement l’espace. Voir sols et peinture.
- Électricité et éclairage : prises en nombre suffisant, éclairage sur plusieurs circuits. Voir électricité.
- Rangements sur mesure : placards toute hauteur, tête de lit avec rangements. Voir menuiseries intérieures.
Prix d’une rénovation de studio
Les fourchettes des guides publics s’appliquent, avec un prix au m² plus élevé que pour un grand appartement : 250 à 750 € par m² pour un rafraîchissement, 750 à 1 100 € par m² pour une rénovation intermédiaire, et au-delà pour une rénovation complète avec reprise des réseaux (guide Obat mis à jour le 30 octobre 2024, consulté le 1er novembre 2026). Prix constatés sur nos chantiers de studios : [À COMPLÉTER]. Pour un studio destiné à la location, consultez aussi notre page rénovation avant location.
Durée
Un studio se rénove plus vite qu’un grand appartement : comptez en général [À COMPLÉTER : durée constatée] semaines pour une rénovation complète, salle d’eau et kitchenette comprises. Le planning écrit remis avec le devis fixe la durée pour votre projet.
Réalisations en petite surface
Réalisation – à compléter : studio, ville, surface
[À COMPLÉTER : besoin du client, travaux réalisés, durée]
Réalisation – à compléter : studio, ville, surface
[À COMPLÉTER : besoin du client, travaux réalisés, durée]
Questions fréquentes
Peut-on déplacer la salle d’eau dans un studio ?
Souvent, à condition de pouvoir raccorder l’évacuation avec une pente suffisante jusqu’à la colonne commune. Un WC broyeur ou une pompe de relevage sont des solutions de dernier recours. La visite technique tranche.
Une mezzanine est-elle possible ?
Si la hauteur sous plafond le permet (au moins 4 m pour deux niveaux confortables) et si la structure peut la porter. Nous vérifions avant de chiffrer.
Quel budget prévoir pour un studio à louer ?
Un budget maîtrisé passe par des choix simples : un seul sol continu, une salle d’eau compacte, une kitchenette standard. Nous vous proposons plusieurs niveaux de finition sur le devis.
Combien de temps sans pouvoir occuper le studio ?
Pendant toute la rénovation complète. Pour un simple rafraîchissement, quelques jours seulement. {{cta|Un studio optimisé, du sol au plafond|Visite technique sans engagement, plan d’implantation, devis détaillé poste par poste.}}