Vos questions sur la rénovation d’appartement
Les réponses courtes aux questions que nous entendons le plus souvent lors des visites techniques. Pour aller plus loin, chaque réponse renvoie vers la page détaillée.
Avant de commencer
Faut-il un architecte pour rénover un appartement ?
Non pour une rénovation intérieure sans modification de structure ni de façade. Un bureau d’études de structure est en revanche obligatoire pour ouvrir un mur porteur. Voir ouverture de mur.
Quelles autorisations faut-il demander ?
Aucune pour des travaux intérieurs sans impact sur la structure, les parties communes ou l’aspect extérieur. L’assemblée générale doit autoriser l’ouverture d’un mur porteur, le déplacement d’une colonne commune ou le changement des fenêtres. Voir travaux en copropriété : quelles autorisations ?
Dans quel ordre faire les travaux ?
Démolition, réseaux, plâtrerie et isolation, sols, peinture, menuiseries et équipements, nettoyage. Voir dans quel ordre faire les travaux ?
Peut-on rénover un appartement occupé ?
Pièce par pièce pour une rénovation partielle, difficilement pour une rénovation complète avec reprise des réseaux. Voir notre méthode.
Prix et paiement
Combien coûte une rénovation d’appartement ?
De 250 € à plus de 2 000 € par m² selon l’ampleur des travaux, d’après les guides publics. Voir notre guide des prix.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, visite technique et devis sont sans frais et sans engagement.
Comment se passent les paiements ?
Acompte à la commande, situations en cours de chantier pour les projets longs, solde à la réception. [À COMPLÉTER : pourcentages]. Voir nos conditions générales.
Quel taux de TVA s’applique ?
10 % pour les travaux d’amélioration dans un logement de plus de deux ans, 5,5 % pour certains travaux d’isolation, 20 % sinon (economie.gouv.fr, 11 décembre 2025).
Y a-t-il des aides ?
La plupart des aides à la rénovation énergétique exigent une entreprise RGE, ce que MG Bâtiment n’est pas. Nous n’annonçons aucune aide. Des aides à l’adaptation du logement existent sous conditions auprès de l’Anah et des caisses de retraite.
Pendant le chantier
Combien de temps durent les travaux ?
Deux à trois semaines pour une salle de bain, deux à quatre semaines pour une cuisine, plusieurs semaines à quelques mois pour un appartement complet. Voir combien de temps dure la rénovation d’un appartement ?
Qui suit le chantier ?
Votre interlocuteur MG Bâtiment, identifié dès la visite technique, qui coordonne tous les corps de métier et vous envoie des points d’avancement avec photos.
Que se passe-t-il en cas d’imprévu ?
Nous vous montrons le problème (photos), nous proposons une solution chiffrée, et rien n’est réalisé sans avenant écrit accepté.
Le chantier est-il nettoyé ?
Oui : protections des sols et des parties communes, rangement chaque soir, évacuation des gravats, nettoyage final.
Garanties et après
Quelles garanties après les travaux ?
Parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans), plus notre garantie commerciale de 3 ans. Voir à propos.
Êtes-vous assurés ?
Oui, assurance décennale n° 146 371 975 ([À COMPLÉTER : assureur]). L’attestation est jointe au devis.
Faites-vous aussi la climatisation ?
Elle est réalisée par notre partenaire Thermiconfort, à la même adresse, et coordonnée avec la rénovation.
Où intervenez-vous ?
De Mandelieu-la-Napoule à Menton, avec Nice comme principale zone d’activité. Voir nos zones d’intervention. {{cta}}