Quand faut-il refaire l’électricité d’un appartement ?
Par Manuel Perez, dirigeant de MG Bâtiment ([À COMPLÉTER : années de métier]) · Publié le 1er novembre 2026 · Mis à jour le 1er novembre 2026 · À propos de l’auteur Réponse directe : il faut refaire ou au moins sécuriser l’électricité d’un appartement quand l’installation n’a pas de prise de terre, pas d’interrupteur différentiel, un tableau à fusibles, des fils anciens (tissu, plomb) ou des circuits qui disjonctent et des prises qui chauffent. Le bon moment, c’est avant la plâtrerie et la peinture d’une rénovation, ou à l’achat d’un logement dont le diagnostic électrique signale des anomalies.
Les signes qui doivent alerter
- Pas de terre : prises à deux trous, surtout dans la cuisine et la salle de bain.
- Pas de différentiel 30 mA sur le tableau : c’est lui qui coupe le courant en cas de fuite vers une personne.
- Tableau à fusibles ou disjoncteurs anciens, fils dénudés, dominos apparents.
- Fils en tissu ou gaines en plomb, typiques des immeubles anciens de Nice ou Menton.
- Disjoncteurs qui sautent quand plusieurs appareils fonctionnent, prises ou interrupteurs qui chauffent, odeur de brûlé.
- Trop peu de prises : les rallonges et multiprises en permanence sont un signe d’installation sous-dimensionnée.
Ce que dit le diagnostic électrique
Lors d’une vente ou d’une mise en location, un diagnostic de l’installation intérieure d’électricité est obligatoire lorsque l’installation a plus de quinze ans. Il liste les anomalies par rapport aux exigences de sécurité (source : service-public.fr, « Diagnostic électricité », consulté le 1er novembre 2026). Il n’oblige pas à faire les travaux, mais il vous dit exactement par où commencer.
Mise en sécurité ou rénovation complète ?
| Option | Ce qu’elle comprend | Quand la choisir |
|---|---|---|
| Mise en sécurité | Nouveau tableau avec différentiels, liaison à la terre, protection des circuits existants, remplacement des appareillages dangereux | Installation ancienne mais câblage sain, budget limité, pas de rénovation prévue |
| Rénovation d’une pièce | Circuits dédiés pour la cuisine ou la salle de bain, prises et éclairage neufs | À l’occasion de la rénovation de cette pièce |
| Rénovation complète | Nouveaux circuits dans tout l’appartement, nouveau tableau, prises en nombre suffisant | Rénovation lourde, fils anciens, installation sous-dimensionnée |
Une installation neuve ou rénovée doit respecter la norme NF C 15-100 en vigueur, notamment les circuits dédiés en cuisine et les zones de sécurité dans la salle de bain.
Le bon moment
Avant la plâtrerie et la peinture : les gaines passent dans les cloisons, les doublages et les faux plafonds avant leur fermeture. Refaire l’électricité après une peinture neuve, c’est la refaire deux fois. Voir dans quel ordre faire les travaux ?
Combien ça coûte
Le prix dépend du nombre de circuits, de points lumineux et de prises, du mode de passage des câbles (encastré ou en plinthes) et du tableau. Prix constatés sur nos chantiers : [À COMPLÉTER : mise en sécurité, pièce, appartement complet]. Voir notre guide des prix.
Ce que nous faisons chez MG Bâtiment. Mise en sécurité, rénovation d’une pièce ou rénovation complète, intégrée à la plâtrerie et à la peinture, avec essais de chaque circuit. Voir rénovation et mise aux normes électriques.
Une installation sûre avant les finitions
Visite technique sans engagement, devis détaillé par circuit et par pièce.